随着我国经济的持续发展，国家对解决“三农”问题的积极政策扶持，可以预见，在一个较长的时间里，我国农村住宅建设将会经历一个快速发展时期。关注并研究如何进一步搞好农村住宅建设具有重要的现实意义。

由于农村居民及其生活方式、生活环境等诸多方面的不同，这就决定了农村住宅是一种不同于普通城市住宅的全新住宅类型，它牵涉到包括功能和形式在内的多个层面的问题，具有许多普通城市住宅所没有的特点，诸如：

农宅大多兼容生产与生活；多代同堂的传统居住模式；不同从业者的不同需求等等。

因此，设计者应针对这些特点，深入研究农村居民生活、生产等多方面的实际要求，从中总结出一套符合新时期农村居民居住需求的住宅设计理论及方法。本文拟从下面五个方面进行探讨。

有利生产、方便生活

1、有利于生产

可以说，住宅不仅是农民的生活载体，同时也是重要的生产资料。生产与生活功能的兼容性是农村住宅的重要特点之一。

近年来，农村中从事个体经营的家庭日益增多，个体经营收入已经成为很多农民家庭收入的重要来源。因此，建筑师在农村住宅设计中应想方设法为农村居民创造从事生产经营的平台，即按照农民家庭所从事的不同产业需求，提供与之相适应的生产空间和储藏空间，以引导、促进家庭经济单位的健康发展。使农村住宅不仅仅满足居住的需求，同时也能成为重要的家庭生产经营场所。

（1）住宅设计直接提供生产经营空间。可以采用下店上宅、前店后宅、室内外连通使用等多种方式。适用于大多数家庭庭院经济类型，如针织、刺绣、缝纫、手工制作、小商铺、小型特色餐饮、农家乐旅游接待（图－1）等等。

（2）住宅设计为生产经营提供必要的辅助空间。包括为农林种植、禽畜及水产养殖等专业户提供生产工具、农机具、材料、物资的储存空间。

（3）充分利用庭院空间，发展庭院经济。传统民居中，院落空间是住宅的中心，农村住宅庭院作为居室空间的扩大延伸，不仅用于聊天会友、晾晒衣物，在管理到位的情况下，尚可视条件种植蔬菜瓜果、饲养家禽家畜，以满足日常生活所需。

农村住宅设计在考虑方便生产的同时，一定要注意协调好生产与生活的关系，既要方便生产，又要尽量避免生产活动对生活环境的不利影响。

2、方便生活

农村住宅设计应充分考虑传承历史文化传统，延续民风习俗，注意保留和发扬传统农村住宅中那些符合农民生活习惯、生产规律的平面布局和空间组合，建设真正属于农民自己既适用，又美观的住宅。

首先是住宅功能布局要合理。

农村住宅具有较强的综合性，生活、生产多功能混合。其设计要在提升居住品质的同时，还应注意保留和延续传统农村住宅的特色和风貌，应尽可能保留传统的院落格局，一定要避免盲目抄袭城市住宅模式。为了真正满足村民自己不同的需求，可以采用垂直分户和水平分户两种不同的设计方法：

（1）垂直分户，适用于从事农业和发展庭院经济的农户。可以使每家每户拥有自己的庭院空间，作为发展庭院经济之用。尽量照顾到农户对庭院空间的需求。同时，住宅层数可以增加到2—3层，一定程度上提高土地利用率。

（2）水平分户，适用于部分脱离农业生产等家庭经营模式的农户。他们的生活方式发生了一定的变化，但还不等同于城市的生活模式，这就要求在保留原有的一些农村生活习惯的基础上，为他们提供适应新的生活方式的住宅设计。水平分户住宅多为4—5层，集约程度较高，可较大幅度提高土地利用率。

其次是具备一定可持续发展性。

农村的家庭结构具有较强的延续性，人口构成上具有多辈分和多元、多级的特点。多代同堂的现象十分普遍，家庭养老模式也非常稳固。亲朋好友数量较多并且交往频繁。因此农村住宅建设既要立足当前需求，又要着眼未来家庭结构的变化，在设计建设之初就留有余地和灵活性，令其具备可持续发展的潜能。这样就等于降低了住宅全寿命过程的建设和使用成本，从而达到良好的经济性。可持续发展的设计手法具体体现为：

（1)室内空间组织具有一定灵活性，可分可合，可变通。室内空间组织对不同时期家庭结构的变化具有较强的适用性，避免住宅短期内的频繁拆改。

（2）设计要考虑多代同堂一户多套的居住需求，以对应于农村传统而稳固的家庭养老模式。在条件允许的地区，农村住宅可以采取一户两套（水平分户或者垂直分户），可分可合的灵活户型设计模式，既方便父母与成年子女相互照顾，又相对独立自由。

（3）提倡“弹性设计”，即考虑预留一定可变空间，为将来住宅的局部扩展，水电等配套设备更新改造以及新技术的应用提供便利。

三是功能布局要符合宜居需求

(1)户内功能分区合理，干与湿、内与外、动与静、洁与污互不干扰。

(2)房间形状方正，长宽比例合宜。尤其是起居和主要卧室要避免设计长条形以及刀把型、梯形等异型房间。

(3)卫生间、厨房位置相对独立，并沿住宅外侧布置，能够自然通风采光，避免对居室干扰的同时又方便使用，符合农村传统生活习惯（图－2）。

(4)主要居室要好的朝向，争取好的日照通风条件。

(5)要提供足够的储藏空间以供粮食、日常生活用品以及生产工具储藏之用。

(6)功能组织包括室内家具的形式、色彩和摆放的位置要照顾到农民的传统风俗习惯，避免与农村传统禁忌冲突。

节约用地、充分利用空间

1、节约用地

我国农村人口众多，住宅建设量大面广，加上耕地日趋减少，节约用地是农村住宅建设的关键。

（1）农村住宅用地的选址要符合建设应与建设用地分类相一致，且要有宜居的自然环境。不能占用农田耕地等保护类用地。同时，还要根据当地实际情况，控制合宜的人均用地指标和建筑面积指标，避免贪大求全，盲目攀比。

（2）农村住宅规划建设节地措施

农村住宅规划要在满足日照、通风等条件的前提下，适当提高规划容积率和建筑密度。住宅建筑原则上不建平房，层数应以2—5层为宜，提倡并鼓励建多层住宅。住栋组合可采用双拼式、直线或锯齿形连排式、以及其他形状的单元式楼房。适当加大建筑进深，减少面宽。

2、室内空间利用节俭高效

（1）缩减室内交通面积，在气候条件许可的前提下充分利用室外、半室外楼梯以及庭院空间解决住宅内部交通联系。

（2）充分挖掘利用庭院、阳台、露台、平屋顶、坡屋顶空间及地下、半地下空间等各种室内、外零星空间并合理使用，以提高农村住宅空间利用率，增加农村住宅的实际有效使用面积(图－3)。

（3）尽量减少公摊面积和不必要的结构面积，提高农村住宅空间的使用效率，节约建设投资。

自然与传统兼容的美观

新农村住宅的美观具有不同于城市的乡村特色美，即简单、大方、朴素、不落俗套的自然美，而不应纷繁复杂的堆砌美。

1、借景自然、延续文脉

很多农村地处山清水秀，风景优美之处，有的村落还拥有悠久的历史文化。新农村建设要充分利用这一有利条件，借景自然，尊重历史，延续文脉。

（1）农村社区规划中应将农田、山川、河流、树林等自然景观元素纳入规划范畴，使新农村社区与自然环境有机融合，借自然景观要素丰富新农村社区田园之美(图－4)。

（2）规划设计中还应尽量保留原有的地形地势、道路系统格局、景观节点廊道、历史遗迹等要素，要充分挖掘并体现当地历史、文化、心理与社会生活等地域文化和文脉，实现人文与自然的和谐共生之美。

2、体现地域特色、民族特色

我国地域广阔，民族众多，各地农村的地理气候、经济条件、生活习惯、民族风俗具有较大的差异性。因此，新农村住宅建设也要因地制宜，根据当地农村实际生活、生产的需求，无论在平面布局、空间组合和立面处理上，都要吸取当地传统民居特色，建设具有地域特色农村住宅，避免千篇一律。

（1）在住宅建筑单体设计中，要充分挖掘当地民居的地方特色，在建筑形式、细部设计及装饰装修上均应充分吸取借鉴地方的、民族的传统建筑风格（图－5）。

（2）应充分采用当地的建筑材料和传统做法。地方材料大多适用、质朴、典雅，结合传统做法能使建筑周围的景观和环境彼此融合，浑然一体，自然天成；这样做，能赋予新农村社区住宅立面造型以浓郁乡土气息和生活气息，从而形成具有地域文化特色的建筑风格。因此在农村住宅建设中，应尽可能挖掘和使用地方材料，逐步探索出适合地方材料的建筑艺术造型和表现方法，从而形成独特的，具有时代特色、地域特色和民族特色的新农村社区住宅风貌。

开源与节流并举的住宅节能

建设环境友好型，资源节约型农村住宅是时代发展的要求。

新农村社区建设中可以采用节约资源的技术措施非常之多，大致可分为两类：

1、直接用于节约资源的技术措施：例如节能灯具、节能炉灶、节水洁具、中水回用技术、雨水收集技术等等。这些技术措施可以直接减少相关资源的消耗，提高其利用效率。

2、间接用于节约资源的技术措施：

首先是“节流”，例如在规划设计中合理选址、采用适宜的容积率、建筑密度及朝向等，创造优良的小气候环境以减少能源消耗；再如控制建筑体形系数、采取遮阳通风措施、提高建筑热工性能减少建筑能耗。

其次是“开源”。以技术为手段，开发利用太阳能、沼气、生物质气、地源热泵、风能等清洁可再生能源，以此替代部分常规能源的使用，也属于间接节约能源的技术措施范畴。
农村住宅节能不是以降低生活品质及舒适度为代价，而是用有限的资源和最小的能源消费为村民提供更为舒适的居住生活环境，取得最大的经济效益和社会效益为其基本目标。
必须指出，节约能源和资源的具体技术措施并不一定是高科技措施，也不一定代价高昂。很多成熟的技术措施，譬如沼气、太阳能热水技术，都属于低技术范畴，其设备简单，维护方便并且价格低廉，完全适合在乡村地区推广应用。

农村住宅的设计与建设，还应从社区建设全生命周期的角度来看待节约资源问题。要采用整体设计的思想，兼顾当前利益和远期利益，全盘考虑，因地制宜，恰当地选用合宜的技术措施且发挥其最大效益。同时还应做到留有余地，为将来其它新技术的应用提供足够的空间和可能性。

因地制宜，降低造价

农村地区历来有勤俭持家、节俭生活的优良传统，住房不仅是农民的生活场所，也可以说是生产资料，改善农民的居住条件，必须注意住宅设计和建设的经济性：

1、控制建设成本

（1）掌握住宅建设用地和建筑面积标准。应根据实际需求，科学合理地确定住宅的建设用地与建筑面积指标，要做到大小合宜，既要考虑到舒适实用，又要考虑农民新建住宅的经济承受能力，合理控制其建设规模。

（2）提高住宅面积的利用效率。除必须的主要使用空间如起居厅、卧室等布置在良好朝向，其它次要功能及交通联系则要尽可能利用院落空间，外置解决，争取少占或不占建筑面积。

（3）建筑形式简洁朴素，提倡简洁明快、经济实用的建筑形式。建筑材料当地化，利用地方优势资源，节约材料购置费、交通运输费以降低建设成本。
2、控制居住成本

（1）保障住宅良好的朝向和通透的布局。北方住宅要求有好的日照朝向，南方住宅侧重于自然通风。尽可能利用自然手段实现主要居室的日照和通风，降低能耗。要做到厨房、卫生间能够自然排风，清洁卫生。

（2）应用新型技术，促进“四节”。因地制宜，择优使用一些低成本、低造价的新型技术。诸如采用保温性能好的墙体、屋顶材料和具有较好气密性的门窗，并合理控制门窗洞口尺寸；太阳能热水系统、雨水收集系统、小型生活污水集中处理系统、沼气池等等。这些新技术均有利于省水、省电、省燃料并且投资低廉维护简单，具有较高的经济性，可以有效降低农民日常生活成本支出。